西屯  西屯買屋 / 西屯買房 - 漢口商圈｜全新整理｜1+1採光小豪宅西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：698 萬
參考單價：43.76 萬/坪
地址：台中市西屯區甘肅路一段 8號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皮爾凱登
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：15.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.85 坪
附屬建物面積：1.55 坪
共同使用：5.54 坪
土地面積：1.13 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大仁國小、市立漢口國中
鄰近公園：大仁公園、三信公園
生活機能：華美市場、中義市場、全聯、漢口商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

對於預算有限、剛購屋的年輕情侶、或是尋求穩定租金報酬的投資客而言，這是一筆值得考慮的標的；但若以長期自住（尤其是計劃育兒或家庭成員增加）為考量，則需慎重評估。

主要理由如下：

地段與便利性無敵：漢口商圈的生活機能成熟，交通與消費動線便利，非常適合依賴大眾運輸或注重生活便利性的買方。
總價優勢明顯：以低於 700 萬的價格獲得西屯區有電梯的住宅，價格競爭力強，有助於降低購屋門檻。
風險提示：請務必在簽約前確認頂樓漏水狀況、確認停車位的實際使用方式與費用，並向銀行確認老屋貸款成數。

結論：若您追求的是低總價入場、高坪效與成熟生活圈，此物件是優選；若您看重的是房屋新度與未來轉售的高增值性，則建議再觀望其他較新案。

問與答

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